در سال ۱۹۶۷، چهار مأمور مخفی سی‌آی‌ای در پوشش یک گروه فیلم‌برداری مستند به ناسا فرستاده شدند. آنچه آن‌ها کشف کردند منجر به یکی از بزرگ‌ترین توطئه‌ها در تاریخ آمریکا شد.

فیلم اجاره‌ای یک تریلر روان‌شناختی پر از تعلیق درباره جوانا است؛ مادری تازه که به تنهایی با نوزادش در یک آپارتمان اجاره‌ای عجیب زندگی می‌کند. در حالی که همسرش برای تمرکز روی شغل خود به او بی‌توجهی می‌کند، جوانا با کشف گذشته خشونت‌آمیز این آپارتمان و شک به اینکه ساختمان ممکن است جن‌زده باشد، سلامت روان خود را زیر سوال می‌برد.

مرز میان واقعیت و خیال زمانی شروع به محو شدن می‌کند که دو دوست صمیمی تصمیم می‌گیرند فیلمی درباره انتقام گرفتن از قلدرهای مدرسه بسازند.